금융위원회가 증권형 토큰(STO) 제도화를 예고했다. 이제 토큰 발행이 합법적으로 이뤄질 가능성이 높다. 개인 투자자에게 어떤 기회가 생길까? 1. STO란 무엇인가 – 블록체인으로 발행되는 ‘증권’STO(Security Token Offering)는 기업이 주식, 채권, 부동산 등 자산을 블록체인 기반의 토큰 형태로 발행하는 방식이다.기존 IPO(주식공개)처럼 투자자를 모집하지만, 증권거래소 대신 디지털 네트워크를 통해 거래된다는 점이 다르다.이는 투자 접근성을 높이고 발행 비용을 낮추며, 거래 속도까지 혁신한다. 2. 제도화 움직임 – 한국도 본격 준비 중금융위원회는 2025년 내 ‘STO 가이드라인’을 발표할 예정이다.현재 일부 증권사가 시범사업을 진행 중이며, 법적 발행..
2025년 금융 시장을 뒤흔드는 핵심 키워드, ‘토큰화’. 주식·부동산·예술품까지 디지털 자산으로 바뀌는 흐름이 시작됐다. 지금 알아두면 투자 트렌드가 보인다. 1. 토큰화란 무엇인가 – 현실 자산을 디지털로 바꾸는 기술요즘 금융 업계에서 가장 많이 들리는 단어 중 하나가 바로 ‘토큰화(Tokenization)’다.간단히 말하면, 현실의 자산(부동산, 미술품, 금, 주식 등)을 블록체인 기반의 ‘토큰’으로 쪼개서 거래할 수 있게 만드는 기술이다.예를 들어, 10억 원짜리 건물을 10만 개의 토큰으로 쪼개면, 한 개당 10만 원만 투자해도 건물의 일부를 소유할 수 있다.이때 토큰은 단순한 이미지 파일이 아니라 법적으로 권리를 인정받을 수 있는 디지털 증표로 진화하고 있다.전통 금융의 벽을 허물고,..
2026년은 금리 변화의 갈림길이 될 가능성이 높습니다. 글로벌 인플레이션 둔화 흐름, 경기 둔화 우려, 국내 재정정책 등이 복합적으로 작용하면서 어떤 방향으로 금리가 움직일지 투자자와 가계 모두 촉각을 곤두세우고 있습니다. 본문에서는 주요국과 한국의 금리 흐름 예상, 영향을 미치는 요인, 대응 전략을 정리해 드립니다. 1. 글로벌 금리 흐름과 주요국 중앙은행 스탠스세계 주요 중앙은행들은 이미 강한 긴축 기조를 이어왔고, 2025~2026년에는 점진적인 금리 인하 가능성을 열어두는 국면입니다. 다만 절대 수준이나 시점은 국가별로 차별화될 전망입니다.미국 (Fed)미국은 아직 인플레이션이 완전히 꺾이지 않았고 경기 둔화 리스크도 병존합니다. 시장에서는 2026년 말 기준금리가 현 수준에서 하향 조..
부동산 세금과 각종 거래 기준이 되는 ‘공시지가’. 하지만 어디서, 어떻게 확인해야 하는지 모르는 분들이 많습니다. 본문에서는 공시지가의 개념과 필요성, 인터넷을 통한 조회 방법, 실무에서 유용한 활용법까지 정리합니다. 1. 공시지가란 무엇인가?공시지가는 정부가 매년 산정·공시하는 토지와 주택의 기준 가격을 말합니다. 실제 거래가가 아닌, 세금 부과 및 행정 목적을 위해 공적 기준으로 발표되는 금액입니다.토지 공시지가: 국토교통부에서 매년 1월 1일 기준 가격을 조사해 5월에 공시. 보통 ‘개별공시지가’라고 부르며, 토지대장에 등록된 개별 필지 단위로 산정됩니다.주택 공시가격: 아파트·연립주택·단독주택 등 주택 단위로 산정해 공시.활용 목적: 재산세, 종합부동산세, 취득세·양도소득세 과세, ..
재산세는 매년 7월과 9월에 납부하는 대표적인 지방세입니다. 주택, 건물, 토지 보유자라면 반드시 알아야 하는 세금이죠. 본문에서는 재산세 납부 시기, 방법, 편리한 전자 납부 절차와 주의사항을 정리합니다. 1. 재산세 기본 개념과 납부 시기재산세는 부동산을 보유한 사람에게 매년 부과되는 지방세입니다. 소득과 관계없이 보유한 자산의 공시가격을 기준으로 과세되기 때문에, 자산세의 성격을 띱니다.납세 의무자: 매년 6월 1일 기준 부동산 소유자과세 기준: 주택, 건물, 토지의 공시가격 × 세율세율: 주택 0.1%~0.4%, 건축물 0.25%, 토지 0.2%~0.4% 등 자산 종류와 가격 구간에 따라 다름납부 시기:건축물·토지: 7월주택: 7월과 9월 (1/2씩 분할 부과)납부 기한: 고지서 발송일 ..
부동산을 매도할 때 가장 부담되는 세금이 바로 양도소득세입니다. 하지만 인터넷에 공개된 ‘양도소득세 계산기’를 활용하면 복잡한 세율과 공제를 쉽게 확인할 수 있습니다. 본문에서는 양도소득세 계산 원리, 계산기 활용법, 절세 전략까지 알기 쉽게 정리합니다. 1. 양도소득세 기본 구조 이해하기양도소득세는 부동산, 주식, 토지 등 자산을 매도했을 때 발생하는 차익에 대해 부과되는 세금입니다. 특히 부동산 거래에서 금액 단위가 크다 보니 세금 규모도 상당해 많은 사람들이 걱정합니다.과세 대상: 주택, 토지, 상가, 분양권, 조합원 입주권 등 자산을 양도할 때 발생하는 이익과세 방식: 양도차익 = 양도가액 – 취득가액 – 필요경비 – 장기보유특별공제세율 구조: 기본적으로 과세표준에 따라 6%~45%의 ..